Estimation théorique
Rue du Goulay,44320 Chaumes en Retz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Goulay,44320-Chaumes en Retz indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.026€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.026€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.026€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.026€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-05 | 3 | RTE DE LA MECHINIERE | 2 | 63 | 873 | 150000€ | 2381€ |
2020-08-11 | 32 | RUE DE LA BOIZONNIERE | 2 | 80 | 452 | 200000€ | 2500€ |
2020-10-23 | 21 | RUE DE LA BOIZONNIERE | 5 | 110 | 296 | 196000€ | 1782€ |
2021-09-06 | 15 | RUE DU MOULIN DELA BOIZONNIERE | 5 | 130 | 734 | 286356€ | 2203€ |
2021-06-14 | 23 | RUE DE LA BOIZONNIERE | 3 | 65 | 113 | 180000€ | 2769€ |
2020-01-21 | 19 | RUE DU MOULIN DELA BOIZONNIERE | 4 | 80 | 545 | 151000€ | 1888€ |
2019-12-27 | 29 | RUE DU MOULIN DELA BOIZONNIERE | 5 | 106 | 500 | 358000€ | 3377€ |
2021-09-15 | 22 | RUE DU MOULIN DELA BOIZONNIERE | 5 | 81 | 647 | 125000€ | 1543€ |
2022-07-12 | 26 | RUE DU MOULIN DELA BOIZONNIERE | 5 | 122 | 0 | 198000€ | 1623€ |
2019-06-22 | 30 | RUE DU MOULIN DELA BOIZONNIERE | 3 | 99 | 500 | 197000€ | 1990€ |
2021-06-10 | 37 | RUE DU MOULIN DELA BOIZONNIERE | 5 | 125 | 830 | 383000€ | 3064€ |
2022-08-09 | 41 | RUE DU MOULIN DELA BOIZONNIERE | 3 | 53 | 394 | 140000€ | 2642€ |
2021-12-06 | 38 | RUE DU MOULIN DELA BOIZONNIERE | 4 | 151 | 258 | 305000€ | 2020€ |
2022-08-23 | 6 | IMP DE LA FORGE | 5 | 78 | 328 | 205000€ | 2628€ |
2023-06-08 | 2 | IMP DE LA FORGE | 1 | 42 | 149 | 119000€ | 2833€ |
2020-07-15 | 2 | RUE DU GRAND FIEF | 7 | 197 | 1000 | 350000€ | 1777€ |
2023-01-16 | 2 | RUE DU GRAND FIEF | 7 | 197 | 1000 | 525144€ | 2666€ |
2021-04-06 | 37 | RUE DE PORNIC ARTHON | 4 | 128 | 446 | 279000€ | 2180€ |
2023-02-07 | 35 | RUE DE PORNIC ARTHON | 2 | 56 | 221 | 195000€ | 3482€ |
2023-01-13 | 31 | RUE DE PORNIC ARTHON | 4 | 67 | 832 | 265000€ | 3955€ |
2022-07-18 | 12 | RUE DE LA TAILLE MOTTE | 6 | 120 | 880 | 380000€ | 3167€ |
2023-06-22 | 6 | IMP DE LA BONNETERIE | 4 | 95 | 350 | 283100€ | 2980€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DU GRAND FIEF | 4 | 93 | 962 | 265000€ | 2849€ |
2019-11-15 | 25 | RUE DE PORNIC ARTHON | 3 | 72 | 0 | 166000€ | 2306€ |
2020-10-01 | 24 | RUE DE PORNIC ARTHON | 5 | 130 | 292 | 140000€ | 1077€ |
2021-05-20 | 22 | RUE DE LA TAILLE MOTTE | 6 | 97 | 851 | 230000€ | 2371€ |
2022-08-03 | 22 | RUE DE LA TAILLE MOTTE | 6 | 97 | 851 | 320476€ | 3304€ |
2022-07-21 | 19 | RUE DE PORNIC ARTHON | 4 | 70 | 365 | 169000€ | 2414€ |
2019-08-30 | 12 | RUE DU GRAND FIEF | 4 | 96 | 650 | 214000€ | 2229€ |
2020-07-23 | 18 | RUE DE PORNIC ARTHON | 4 | 116 | 582 | 305500€ | 2634€ |
2021-11-24 | 13 | RUE DE PORNIC ARTHON | 3 | 70 | 432 | 168000€ | 2400€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DE LA CROIX PHILBERT | 3 | 76 | 866 | 236000€ | 3105€ |
2021-06-11 | 1 | PL DE L EGLISE | 4 | 69 | 258 | 143000€ | 2072€ |
2021-08-23 | 59 | RUE DE L EGLISE | 4 | 93 | 247 | 200000€ | 2151€ |
2019-08-20 | 2 | PL DE L EGLISE | 3 | 55 | 55 | 70000€ | 1273€ |
2021-06-07 | 27 | RUE DE L EGLISE | 5 | 108 | 245 | 130000€ | 1204€ |
2020-03-16 | 41 | RUE DE L EGLISE | 4 | 80 | 563 | 152000€ | 1900€ |
2020-12-17 | 9000 | TAILLECOU | 3 | 102 | 98 | 159800€ | 1567€ |
2019-08-19 | 18 | RUE DE L EGLISE | 5 | 180 | 143 | 66175€ | 368€ |
2019-09-26 | 58 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 628 | 172000€ | 2457€ |
2019-11-23 | 14 | RUE DE L EGLISE | 6 | 142 | 295 | 320000€ | 2254€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DE LA SAULZAIE | 7 | 124 | 726 | 235000€ | 1895€ |
2019-12-02 | 6 | RUE DU CHEVAL BLANC | 5 | 193 | 135 | 115000€ | 596€ |
2022-05-11 | 33 | AV DES ACACIAS | 3 | 75 | 550 | 232000€ | 3093€ |
2020-08-27 | 44 | RUE DES MOUTIERS | 3 | 77 | 1144 | 222000€ | 2883€ |
2021-04-07 | 6 | RUE DU STADE | 3 | 70 | 900 | 220000€ | 3143€ |
2021-12-30 | 31 | RUE DES MOUTIERS | 4 | 80 | 576 | 270000€ | 3375€ |
2022-07-22 | 38 | AV DES ACACIAS | 4 | 93 | 654 | 314000€ | 3376€ |
2021-04-15 | 7 | RUE DES ECOLIERS | 3 | 63 | 690 | 190000€ | 3016€ |
2022-11-08 | 27 | RUE DES MOUTIERS | 3 | 87 | 809 | 329000€ | 3782€ |
2020-02-21 | 10 | IMP DU MEUNIER | 5 | 100 | 319 | 220000€ | 2200€ |
2021-03-02 | 15 | RUE DES ECOLIERS | 5 | 89 | 560 | 68000€ | 764€ |
2020-12-21 | 13 | RUE DES ECOLIERS | 4 | 90 | 378 | 253000€ | 2811€ |
2019-12-19 | 11 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 87 | 384 | 196650€ | 2260€ |
2020-06-25 | 29 | RUE DES MOUTIERS | 4 | 126 | 1228 | 260000€ | 2063€ |
2020-05-26 | 29 | RUE DES MOUTIERS | 4 | 126 | 1228 | 520000€ | 4127€ |
2021-03-19 | 11 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 136 | 178 | 230000€ | 1691€ |
2022-02-21 | 13 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 98 | 526 | 325000€ | 3316€ |
2023-06-06 | 2 | IMP DES PETITS PRES | 4 | 96 | 580 | 345000€ | 3594€ |
2021-08-30 | 2 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 77 | 266 | 238000€ | 3091€ |
2023-01-16 | 8 | IMP DU MEUNIER | 4 | 93 | 479 | 290000€ | 3118€ |
2021-10-22 | 16 | RUE DU STADE | 4 | 89 | 335 | 285000€ | 3202€ |
2020-05-26 | 5 | IMP DU MEUNIER | 4 | 84 | 399 | 225000€ | 2679€ |
2021-06-18 | 6 | RUE DES ECOLIERS | 4 | 110 | 500 | 278000€ | 2527€ |
2020-05-22 | 4 | IMP DES CHENES | 5 | 129 | 758 | 327000€ | 2535€ |
2022-12-30 | 7 | RUE DU ROCHER | 3 | 110 | 500 | 384000€ | 3491€ |
2020-10-19 | 5 | IMP DES PETITS PRES | 3 | 71 | 542 | 194000€ | 2732€ |
2020-08-10 | 25 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 88 | 655 | 170000€ | 1932€ |
2023-04-20 | 1 | IMP DU MOULIN | 4 | 103 | 853 | 320000€ | 3107€ |
2021-07-16 | 2 | RUE DU PRE PICHAUD | 4 | 118 | 1010 | 335000€ | 2839€ |
2019-05-03 | 10 | IMP JOSEPHINE BAKER | 4 | 128 | 427 | 243000€ | 1898€ |
2022-06-25 | 28 | AV DES ACACIAS | 2 | 55 | 571 | 72500€ | 1318€ |
2022-02-24 | 7 | IMP DES PETITS PRES | 3 | 69 | 549 | 225000€ | 3261€ |
2021-08-30 | 8 | RUE DU PRE PICHAUD | 4 | 101 | 1660 | 340000€ | 3366€ |
2022-07-28 | 10 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 70 | 0 | 40000€ | 571€ |
2019-10-28 | 4 | IMP CHARLEMAGNE | 3 | 68 | 300 | 181000€ | 2662€ |
2022-09-07 | 2 | IMP CHARLEMAGNE | 3 | 72 | 261 | 240000€ | 3333€ |
2020-10-02 | 14 | ALL DU ROCHER | 4 | 65 | 712 | 180000€ | 2769€ |
2022-09-09 | 6 | RUE DU PRE PICHAUD | 3 | 97 | 830 | 345000€ | 3557€ |
2019-11-06 | 8 | IMP CHARLEMAGNE | 3 | 83 | 265 | 189000€ | 2277€ |
2022-10-26 | 30 | RUE DU CHEVAL BLANC | 3 | 73 | 0 | 205000€ | 2808€ |
2021-01-08 | 11 | ALL DU ROCHER | 8 | 115 | 743 | 300000€ | 2609€ |
2020-10-19 | 4 | RUE DU ROCHER | 7 | 133 | 647 | 265000€ | 1992€ |
2019-07-25 | 6 | IMP DU MOULIN | 5 | 199 | 787 | 438334€ | 2203€ |
2020-01-31 | 17 | ALL DU ROCHER | 3 | 76 | 740 | 210000€ | 2763€ |
2020-06-22 | 12 | IMP DES CHAUFOURNERIES | 4 | 89 | 554 | 212000€ | 2382€ |
2020-09-07 | 20 | RUE DU PRE PICHAUD | 4 | 117 | 932 | 294250€ | 2515€ |
2019-09-10 | 13 | IMP DES CHAUFOURNERIES | 4 | 85 | 310 | 168000€ | 1976€ |
2022-05-16 | 28 | RUE DU PRE PICHAUD | 4 | 100 | 501 | 335000€ | 3350€ |
2021-01-25 | 44 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 102 | 163 | 169000€ | 1657€ |
2022-10-06 | 14 | RUE DU ROCHER | 4 | 75 | 417 | 82000€ | 1093€ |
2019-12-18 | 41 | RUE DU CHEVAL BLANC | 3 | 69 | 363 | 144000€ | 2087€ |
2023-04-12 | 41 | RUE DU CHEVAL BLANC | 3 | 69 | 363 | 205000€ | 2971€ |
2023-01-24 | 41 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 66 | 597 | 215000€ | 3258€ |
2021-09-20 | 62 | RTE DE LA SICAUDAIS | 4 | 103 | 500 | 293000€ | 2845€ |
2021-12-22 | 8 | IMP DES CHAUFOURNERIES | 4 | 111 | 458 | 320000€ | 2883€ |
2022-07-13 | 49 | RTE DE LA SICAUDAIS | 7 | 121 | 500 | 436254€ | 3605€ |
2021-11-05 | 49 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 80 | 988 | 225000€ | 2813€ |
2020-01-06 | 7 | IMP DES CHAUFOURNERIES | 5 | 99 | 500 | 215000€ | 2172€ |
2021-02-02 | 51 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 91 | 614 | 210000€ | 2308€ |
2021-12-15 | 12 | RUE DE BOURGNEUF | 4 | 93 | 424 | 240000€ | 2581€ |
2023-02-20 | 6 | PL DU RELAIS | 3 | 91 | 92 | 249300€ | 2740€ |
2021-09-06 | 7 | ALL DU MARCHAS | 3 | 75 | 730 | 210000€ | 2800€ |
2022-08-12 | 74 | RTE DE LA SICAUDAIS | 4 | 67 | 665 | 170000€ | 2537€ |
2021-04-30 | 17 | RUE DE HAUTE PERCHE | 4 | 85 | 530 | 218000€ | 2565€ |
2021-11-29 | 24 | RUE DU ROCHER | 4 | 102 | 880 | 250710€ | 2458€ |
2021-08-30 | 108 | AV ARTHUS PRINCE | 3 | 75 | 554 | 225750€ | 3010€ |
2020-06-29 | 6 | ALL DES PIERRES ROUSSES | 4 | 112 | 500 | 241000€ | 2152€ |
2019-06-17 | 1 | AV DES ACACIAS | 3 | 57 | 719 | 170000€ | 2982€ |
2021-02-05 | 5778 | RUE DU STADE | 4 | 108 | 9657 | 232500€ | 2153€ |
2019-10-31 | 19 | RUE DE HAUTE PERCHE | 4 | 162 | 1600 | 280000€ | 1728€ |
2021-03-15 | 8 | ALL DES PIERRES ROUSSES | 5 | 161 | 1880 | 315000€ | 1957€ |
2019-11-07 | 4 | ALL DU MARCHAS | 1 | 58 | 341 | 137000€ | 2362€ |
2023-05-05 | 19 | RUE DU QUARTRON DU MOULIN | 2 | 83 | 450 | 180000€ | 2169€ |
2021-05-25 | 4 | AV DES ACACIAS | 3 | 95 | 931 | 238000€ | 2505€ |
2023-03-30 | 67 | LE PORT | 3 | 87 | 500 | 175000€ | 2011€ |
2022-07-22 | 5 | ALL DES PIERRES ROUSSES | 6 | 128 | 617 | 385000€ | 3008€ |
2022-06-27 | 2 | IMP DU FOUR A CHAUX | 5 | 123 | 800 | 439224€ | 3571€ |
2021-12-14 | 2 | AV DES ACACIAS | 3 | 111 | 423 | 190000€ | 1712€ |
2022-09-26 | 2 | AV DES ACACIAS | 3 | 111 | 423 | 200000€ | 1802€ |
2019-12-16 | 7 | ALL DES PIERRES ROUSSES | 5 | 112 | 477 | 268000€ | 2393€ |
2021-10-06 | 8 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 82 | 500 | 215000€ | 2622€ |
2021-08-31 | 10 | IMP DU FOUR A CHAUX | 2 | 78 | 733 | 260000€ | 3333€ |
2020-10-15 | 135 | AV ARTHUS PRINCE | 6 | 190 | 845 | 136000€ | 716€ |
2020-02-28 | 8 | IMP DU FOUR A CHAUX | 2 | 53 | 376 | 102000€ | 1925€ |
2020-02-15 | 9 | RUE DE ST CYR | 4 | 94 | 577 | 123000€ | 1309€ |
2019-07-19 | 32 | ALL DES PIERRES ROUSSES | 4 | 93 | 748 | 240000€ | 2581€ |
2019-07-31 | 22 | RUE DE HAUTE PERCHE | 6 | 143 | 1467 | 175000€ | 1224€ |
2022-11-28 | 12 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 93 | 338 | 325000€ | 3495€ |
2020-05-29 | 12 | RUE DU QUARTRON DU MOULIN | 3 | 58 | 207 | 140000€ | 2414€ |
2022-02-14 | 12 | RUE DU QUARTRON DU MOULIN | 3 | 58 | 207 | 150000€ | 2586€ |
2022-12-29 | 17 | RUE DE BOURGNEUF | 3 | 71 | 409 | 195000€ | 2746€ |
2021-07-05 | 1 | RUE DE LA PICHAUDERIE | 5 | 146 | 670 | 230000€ | 1575€ |
2020-12-15 | 81 | RTE DE LA SICAUDAIS | 4 | 57 | 638 | 140000€ | 2456€ |
2019-08-20 | 81 | RTE DE LA SICAUDAIS | 4 | 57 | 638 | 158000€ | 2772€ |
2020-10-28 | 28 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 99 | 500 | 250000€ | 2525€ |
2021-10-22 | 35 | LE PORT | 3 | 52 | 701 | 220000€ | 4231€ |
2020-03-31 | 29 | RUE DE BOURGNEUF | 3 | 62 | 255 | 168000€ | 2710€ |
2019-10-11 | 12 | RUE DE LA PICHAUDERIE | 4 | 64 | 364 | 169500€ | 2648€ |
2020-12-22 | 2 | RUE NELSON MANDELA | 3 | 70 | 443 | 75000€ | 1071€ |
2020-07-16 | 8060 | CHE DES FUTIERES | 3 | 92 | 500 | 173000€ | 1880€ |
2021-01-25 | 38 | RUE DE BOURGNEUF | 3 | 63 | 1077 | 375000€ | 5952€ |
2022-02-24 | 28 | LE PORT | 2 | 25 | 803 | 55000€ | 2200€ |
2020-09-07 | 3 | IMP BARBARA | 4 | 96 | 517 | 178500€ | 1859€ |
2022-06-15 | 82 | AV ARTHUS PRINCE | 5 | 113 | 641 | 250000€ | 2212€ |
2020-12-09 | 17 | RUE DES FONTENELLES | 3 | 117 | 1401 | 329500€ | 2816€ |
2020-01-08 | 1 | LE LANDAS | 5 | 117 | 481 | 238500€ | 2038€ |
2022-07-26 | 31 | LE PORT | 2 | 70 | 185 | 260000€ | 3714€ |
2022-12-09 | 3 | ALL JACQUELINE AURIOL | 3 | 73 | 392 | 275000€ | 3767€ |
2021-10-22 | 4 | IMP BARBARA | 4 | 104 | 389 | 208000€ | 2000€ |